发挥存量空间潜力！这6处将转型升级为产业高质量发展承载地

随着城市发展更多从“增量建设”转向“存量提质”，许多曾经的老旧厂房、低效楼宇正在蜕变升级。

近日，北京市发改委批复北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大厦、永丰产业基地、南中轴国际文化科技园、北重科技文化产业园等6个低效楼宇和老旧厂房改造支撑高精尖产业发展典型示范项目，支持腾退低效产业空间开展智能化绿色化改造，进一步盘活存量产业空间。

▲项目位置示意图

发改君了解到，这些项目将根据《关于加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展的工作方案(试行)》(以下简称“工作方案”)，获得市政府固定资产投资补助资金支持。

“激活”低效产业空间的路径有哪些?发改君带您了解~

锚定“高精尖”

存量空间迎来发展“新”力量

工作方案实施以来，北京市发改委围绕降低核心区“四个密度”、提升中心城区产业发展能级和增强城市副中心产业承载力等方面支持了一批示范项目建设，取得较好效果。

此次支持的6个项目也各具特色——

北京金融科技中心项目

北京金融科技中心项目位于西城区西直门外南路28号，是金科新区核心区的代表性项目，也是动批疏解的标志性项目，将以服务金融机构和央企总部衍生金融科技企业为目标，形成金科新区集聚传统金融升级、创新金融业态、数据信息技术等产业发展的主要承载区。

▲北京金融科技中心项目

隆福寺南坊改造项目

隆福寺南坊(原隆福广场)改造项目位于东城区隆福寺前街1号，是隆福寺-故宫-王府井“文化金三角”的重要板块，将与隆福寺-美术馆片区文化艺术公共空间改造项目形成错位互补和有机联动，打造集文创产品开发、艺术品交流、展览展示于一体的多功能文化综合体。

 ▲隆福寺南坊(原隆福广场)改造项目效果图

昆泰大厦装修改造项目

昆泰大厦装修改造项目位于朝阳区朝阳门外大街10号，是朝外大街更新改造的首个开工项目，也是重要的节点性项目，疏解腾退原传统商业办公业态后将引进新创意经济、新数字经济、新服务经济企业入驻，构建融合创新型产业服务与新消费空间。

▲昆泰大厦装修改造项目

永丰产业基地项目

永丰产业基地项目位于海淀区永丰产业基地永捷北路3号，是助力构建中关村科学城“一轴一廊”发展格局的重要项目。在腾退原有高耗能低端产业环节后，将汇聚创新创业要素和产业研发要素，全方位衔接中关村壹号，吸引培育两业融合主体，打造专业特色产业集聚区。

▲永丰产业基地项目改造效果图

南中轴国际文化科技园建设项目

南中轴国际文化科技园建设项目位于丰台区大红门街道南苑路15号，是大红门地区疏解腾退空间高效再利用的代表性项目，也是南中轴地区规划实施的重要一环，将打造新一代信息技术、文化数字贸易和科技服务等业态集聚的新型园区，成为以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展的典型实践。

▲南中轴国际文化科技园建设项目

北重科技文化产业园一期改造项目

北重科技文化产业园一期改造项目位于石景山区吴家村路57号，原为“京西八大厂”之一的北京重型电机厂，在完成传统制造环节退出后，通过打造“科技引领、制造升级、数字赋能、文化创新”特色产业园区，促进产业聚集联动、平台开放共享、服务赋能发展，成为石景山区产业融合共生发展的新实践以及京西产业转型升级的新示范。

▲北重科技文化产业园局部改造效果图

着眼三方面

打造腾退低效产业空间改造样板

项目支持主要突出“三个考虑”——

充分考虑产业空间优化和产业转型升级的引领性，通过合理匹配并高效利用改造后的空间资源，支持和保障高精尖产业落地，引导传统业态转型为符合新时代首都发展要求的产业。

充分考虑疏解腾退空间高效利用的示范性，在减量发展背景下，将“疏整促”专项行动与推动产业转型升级有机衔接，支持疏解腾退空间升级改造为产业高质量发展承载空间，并形成可复制、可推广的经验。

充分考虑项目改造低碳理念和对区域公共服务的织补，引导项目积极开展绿色节能改造，打造智慧楼宇、智慧园区，并与周边环境协同、打造开放式空间，带动区域整体提升。

下一步，北京市发展改革委将围绕首都发展，结合新形势、新要求，在充分总结既有工作的基础上，进一步完善腾退低效产业空间更新改造的支持政策。特别是针对先进制造业和现代服务业融合、数字经济与实体经济融合、文化产业等新的产业增长点，持续优化服务，引导片区整体综合更新，释放产业高质量发展的空间资源，为促进产业转型升级、优化空间布局提供有力支撑，助力构建具有首都特点的现代化产业体系。